Собственник недорого продаёт складской комплекс / арендный бизнес Описание объекта: Здание: •Складской комплекс класса В •Площадь: 11 511 кв. м. •Год постройки - 1971 •Год капитальной реконструкции - 2005 •Порядка 800 кв.м. площади объекта - офисные помещения Расположение: •Объект находится на пересечении КАД и ул. Софийская •Недалеко ст.м. 'Обухово' •До Московского шоссе всего 7 км. Земельный участок: •Площадь: 4 808 кв. м. •Аренда сроком на 49 лет (начиная с 2003 года) Инфраструктура: •10 ворот с выходом на автомобильный пандус •Ж/д пандус (в наличии техпаспорт на подъездные ж/д пути и договор с ОЖД на эксплуатацию ж/д ветки) •4 лифта (2, 2, 3,2 и 5 тонн) •Беспылевые полы •Автоматическая система пожаротушения •Окна - стеклопакеты •Городские коммуникации (электроэнергия, тепло, вода) •Выделенные линии интернет и телефонии •Заключены все необходимые договоры на обслуживание объекта •Въезд на прилегающую территорию - свободный •Круглосуточный режим работы объекта •Парковка на 35 машиномест Экономика: •Объект на 95% сдан в аренду •Все договоры заключены сроком на 11 месяцев •Окупаемость объекта - менее 10 лет •Причина продажи - реализация компанией непрофильных активов Цена 280 млн. руб. |