Продается отдельно стоящее пятиэтажное здание с цокольным этажом общей площадью 4 958 кв.м., расположенное в центральном и красивейшем месте города - на Набережной реки Волга. Здание сложной в плане конфигурации с несущими продольными стенами и чердачной стропильной кровлей. Здание каркасное, каркас выполнен из монолитного железобетона. Наружные ограждающие конструкции – из глиняного кирпича, керамзитных блоков, с утеплением плитным утеплителем и облицовкой наружной поверхности декоративным камнем «песчаником». Толщина наружных стен 500 мм. Фасады здания решены в стиле модерн с целью придания зданию сугубо индивидуального облика. Окна индивидуального исполнения ПВХ профиль, до пола 150 мм. Здание оборудовано двумя входными группами, двумя закрытыми лестничными узлами и двумя лифтовыми шахтами. Коммуникации: осуществлена врезка городской канализации и водоснабжения. Ведутся работы по подводу наружных газовых и электрических сетей. Все проекты по внутренним сетям в наличии. Отопление предусмотрено индивидуальное. Разрешенная мощность электроснабжения 500 Квт, необходимая мощность по проекту электрических сетей здания 180 Квт. Наружная отделка здания выполнена в полном объеме, внутренняя отделка отсутствует. Земельный участок под зданием 1403 кв.м., собственность. Площадь застройки 929 кв.м. Незастроенная площадь 474 кв.м. по периметру всего здания ограничена тротуарной плиткой. Цокольный этаж здания нежилого назначения 760,2 кв.м. – парковка на 22 парковочных места и подсобные помещения, имеет две входные группы с улицы Тихой – въезд для авто на парковку и вход на лестницу, осуществляющую доступ как на парковку, так и на верхние этажи. 1 этаж здания нежилого назначения 758,5 кв.м. свободной планировки. 2, 3, 4, 5 этажи жилого назначения. На каждом расположено по три квартиры площадью: 173,1 кв.м. (2 балкона площадью 23,4 и 14 кв.м.), 272,7 кв.м. (2 балкона площадью 22,6 и 14,5 кв.м.), 304,1 кв.м. (2 балкона площадью 19,3 и 14,3 кв.м.). Каждая квартира имеет выход на две противоположные стороны дома – центральную набережную реки Волга и центр города. Высота потолка в цокольном этаже 3,30 м, 1-й этаж – 4 м, 2,3,4 и 5 этажи – 3,30 м. На квартиры площадью 272,7 кв.м разработан дизайн-проект. Расположение здания в туристическом и историческом центре города, месте на первой линии береговой полосы, исключающем плотную застройку, создает идеальные условия для использования его под гостиничный комплекс, крупный офис компании, банк, бизнес-центр, медицинское или косметологическое учреждение. Ближайшее окружение: гостиница «Азимут», Набережная реки Волга. |